Главная | Жилищные вопросы в гк рф

Жилищные вопросы в гк рф


Она имеет высшую юридическую силу, поэтому законы и иные правовые акты, принимаемые в России, должны полностью соответствовать Конституции РФ.

Комментарий к статье 4 Жилищного Кодекса РФ

Систему жилищного законодательства образуют федеральные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ. Таким образом, федеральные законы, акты Президента РФ, Правительства РФ, министерств и других федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ являются источниками жилищного законодательства ч.

Согласно Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Субъекты РФ вправе издавать только те акты, которые не противоречат федеральным законам. Субъекты РФ вправе - до принятия соответствующего федерального закона - осуществлять собственное правовое регулирование.

Рекомендуем к прочтению! кредиты как узнать о своих долгах

Однако если такой закон принимается, они обязаны привести свои нормативные акты в соответствие с федеральным законом. Жилищные вопросы регламентируются субъектами РФ в той мере, в какой они не урегулированы Российской Федерацией либо отнесены к ведению субъектов РФ.

Удивительно, но факт! Она считается ничтожной, то есть она недействительна с момента заключения и независимо от признания ее недействительной судом.

Так, ЖК определяет основания, по которым граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, а также порядок принятия их на учет в качестве нуждающихся п. Что касается порядка ведения такого учета, то его устанавливают законы субъектов РФ ч.

Другой комментарий к Ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации

Кодексом к ведению субъектов РФ отнесены, в частности, вопросы установления порядка определения общей площади предоставляемого жилья ст. Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Удивительно, но факт! Изменение границ помещений в многоквартирном доме Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Глава 7.

Удивительно, но факт! Итак, некоторые жилищные отношения оказываются одновременно и гражданско-правовыми отношениями, и в этом случае возникает вопрос о том, нормы какого законодательства - гражданского или жилищного - должны применяться для регулирования таких отношений.

Фраза "Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу" выглядит то ли повелением, то ли пожеланием, адресованным законодателем самому себе. Но, может быть, законодатель просто неудачно или неумело сформулировал свою мысль, а процитированное правило он все же адресовал правоприменителю?

Однако последующее содержание самой ст. Для этого достаточно прочесть п. Такое правило законодатель устанавливает непосредственно вслед за положениями п. Если обратиться к другим федеральным законам, которые законодатель именует кодексами и при этом придает им значение своего рода "конституции" в определенной области общественных отношений, то в качестве примера можно указать на Бюджетный кодекс РФ от 31 июля г.

Федеральным законом от Таким образом, правило п.

Жилищное и гражданское законодательство: соотношение

Следовательно, оно было адресовано законодателем самому себе. Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений.

Действие жилищного законодательства во времени Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Удивительно, но факт! Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Глава 8.

Раздел IV Кодекса содержит нормы, определяющие основания и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ст. Договор социального найма подлежит изменению в следующих случаях: Следует отметить, что Кодексом не предусматривается возможность изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора с членом семьи нанимателя, как это предусматривалось ст.

Договор коммерческого найма изменяется в случаях замены нанимателя ст. Статьи 83 - 91 ЖК РФ посвящены вопросам расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения; ст.

Читать онлайн книгу

Расторжение договора коммерческого найма и выселение из жилья, занимаемого по такому договору, предусмотрены ст. Жилищные отношения, связанные с пользованием, могут основываться не только на договоре найма, но и договорах безвозмездного пользования, пожизненного содержания, а также на завещательном отказе см. Отношения собственности на жилое помещение находятся в тесной связи с жилищными. Право собственности служит основанием для возникновения и осуществления жилищных отношений.

Отношения собственности на жилое помещение регулируются гл. Вопросы пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, содержатся также в ст. В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! К такому договору допускается применение правил ст.

Она считается ничтожной, то есть она недействительна с момента заключения и независимо от признания ее недействительной судом. При возникновении правоотношений в сфере строительства жилого помещения и регистрации его в органах, осуществляющих государственную регистрацию, необходимо обратить внимание на следующие моменты. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Комментарий к Статье 5 ЖК РФ

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. ГК РФ в свою очередь являются отсылочными. Для разрешения ряда вопросов, указанных в ГК РФ необходимо обратиться к нормам жилищного законодательства. Статья ГК РФ предусматривает, что перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.



Читайте также:

  • Кредиты как узнать о своих долгах
  • Документы по оформлению ипотеки одобрено