Главная | Узаконивание реконструкции многоквартирного дома

Узаконивание реконструкции многоквартирного дома


Законодательство РФ о перепланировке, переустройстве и реконструкции помещений в МКД

А Вы потом по местному сайту суда уточните по дате решения в копии и фамилии судьи - был ли этот юрист представителем в этом суде, или нет. Теперь остается только один путь - судебный.

Удивительно, но факт! И соседи месяц сидели без горячей воды, пока путешественники не вернулись.

И дело это не простое, знаю из практики. С одной стороны Жилищный кодекс говорит о том, что требуется согласие всех собственников, с другой стороны - судебная практика , где порой удается добиться своего. Это действительно очень объемный и сложный вопрос и какого-то ответа без подробностей дать нельзя. И пришлось мужчине светиться перед телекамерами, выплачивать штраф за незаконную перепланировку, а потом узаконивать ее через суд.

Какие теперь у него отношения с соседом — сказать сложно. Однажды соседи снизу уехали отдыхать за границу и перекрыли кран с горячей водой. Чтобы в их отсутствие трубы не прорвало.

Согласование перепланировки, переустройства и реконструкции помещения в МКД

Только незадолго до этого они делали ремонт, и так намудрили с трубами, что вода отключилась на двух этажах. И соседи месяц сидели без горячей воды, пока путешественники не вернулись. Такие работы могут включать: Изменение конфигурации крыши, окон, дверей. Добавление, перемещение инженерных систем, коммуникаций.

Собираем документы и договариваемся с соседями

Под реконструкцией не подразумевается перепланировка или капитальный ремонт — это абсолютно разные действия, которые имеют свои особенности и набор действий. Хотя — это существенное вмешательство в состояние дома — все же при ней не допускается изменение или полная замена: Возможна только перестройка, достройка. На все действия, проводимые в частном доме, следует получить разрешение у соответствующих инстанций.

Рекомендуем к прочтению! ипотека в г саратове

Это могут быть — пожарники , санэпидемстанция, городская администрация и другие структуры. Специалисты государственных органов проведут проверку документов, в том числе проекта, который нужно предварительно разработать, обратившись к экспертам. Допускается обращение в государственную структуру или к частному специалисту, который имеет соответствующую лицензию. А также будет проведен выезд на объект для осмотра. Заявление на проведение реконструкции.

Права и обязанности собственников многоквартирного дома при реконструкции

Право собственности на частный дом. Подготовке проектной документации обязательно предшествует этап инженерных изысканий, в ходе которых собирается и анализируется информация о природных условиях территории, где расположен объект реконструкции, о необходимых мероприятиях по охране окружающей среды, о возможной компоновке здания и проведения земляных работ, информация для проведения необходимых расчетов и иных инженерных исследований и т.

Удивительно, но факт! Однажды соседи снизу уехали отдыхать за границу и перекрыли кран с горячей водой.

Хотелось бы отметить, что в зависимости от конкретного случая реконструкции, изменяется состав инженерных исследований. Инженерные изыскания могут выполняться как самим застройщиком, так и привлекаемым им для этих целей квалифицированным в данной области специалистом физическим или юридическим лицом. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с п. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Удивительно, но факт! Заявитель должен обратиться в пожарную службу и СЭС для дальнейшего согласования решения, результатом которого будет выдача разрешения либо отказ.

Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

Приказом Госстроя РФ от Ростова-на-Дону в своем ответе при обращении Лютых ВГ по вопросу сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры сообщила, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не входит в компетенцию Администрации Ленинского района и возможна в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. Согласно статье 36 ЖК РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Удивительно, но факт! После получения данного документа можно приступать к реконструкции.

Если вы считаете, что сделать все вышеперечисленное можно по собственному желанию, без подготовки документов, без получения разрешения, то ошибаетесь. Собираем документы и договариваемся с соседями Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию, нужно собрать пакет документов.

Три способа решить проблему

Обращаем внимание на то, что наличие проекта на предполагаемые работы обязательно. Без него разрешение не может быть выдано.

Во многих случаях в целях безопасности требуется разрешение автора проекта дома на реконструкцию. Строительные инженеры до начала работ должны убедиться, что реконструкция не приведет к нарушениям в конструкции здания. Иногда реконструкция может затрагивать интересы собственников, проживающих в других квартирах дома.



Читайте также:

  • Гражданская служба трудовые споры