Главная | Перечень документов для гос. регистрации недвижимого имущества

Перечень документов для гос. регистрации недвижимого имущества


В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Удивительно, но факт! Документом, подтверждающим регистрацию, является выписка.

В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации. Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности. Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Удивительно, но факт! Закон Откроется в новой вкладке.

Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Рекомендуем к прочтению! Статья 535 гражданского кодекса

Перечень документов для государственной регистрации недвижимости: Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п.

Подготовка документов для оформления права собственности: В настоящее время согласно п. Сделки в отношении ранее учтенных объектов проходят только госрегистрацию. Учетные действия, как и было ранее, для этого не требуются п.

Удивительно, но факт! Или звоните нам по телефонам круглосуточно:

Возведенный дом потребуется надлежащем образом ввести в эксплуатацию. Лишь после этого можно обращаться в регистрирующий орган с подтверждающими документами для оформления права собственности на объект недвижимости. Земля передана на праве пользования Несколько по другому проходит процесс оформления права собственности в том случае, если земля не принадлежит застройщику, а, например, передана в аренду. Заявитель предоставляет следующие документы: Оформление прав собственности по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты объектов недвижимости Оформление права собственности в данном случае имеет одну особенность.

Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен. Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет! Порядок оформления в собственность объекта недвижимости Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении.

При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя.

Основной пакет документов

Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка. Сотрудники ведомства выдают заявителю расписку о получении пакета документов, где указывается дата выдачи свидетельства. Эти документы необходимы для отчуждения имущества и регистрации права собственности на недвижимость. Сохраните статью в 2 клика: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это процедура внесения сведений о недвижимом объекте в единый реестр недвижимости.

Документом, подтверждающим регистрацию, является выписка. В свою очередь, статья 18, часть четвёртая того же закона регламентирует приложение перечня документов к заявлению о регистрации права собственности на квартиру. Сам список документов может состоять не из одних и тех же бумаг для всех поголовно, учитываются индивидуальные особенности в каждом отдельном случае.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Основной пакет документов Для оформления собственности на объект недвижимости подготавливаются такие бумаги: В случае если документы для регистрации права собственности на квартиру вместе с заявлением подаются не владельцем, а его представителем, у последнего должны быть при себе личный паспорт и доверенность на осуществление данного действия , заверенная нотариусом.

Удостоверение личности В первую очередь регистрационная процедура невозможна без документа, который удостоверяет вашу личность. Для совершеннолетнего дееспособного гражданина это личный паспорт независимо от гражданства , а для несовершеннолетних лиц до четырнадцати лет — свидетельство рождения. Кроме того, от их имени выступают родители опекуны , которым при себе важно иметь собственный паспорт. Заявление Для оформления квартиры в собственность законодательно предусмотрено несколько доступных способов передачи заявления и прилагаемых к нему бумаг, как указывается в части 1.

Важно отметить, что для удалённой регистрации квартиры в собственность, то есть через интернет, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Государственная пошлина уплачивается в обязательном порядке. Как правило, на указанный адрес электронной почты приходит сообщение с суммой и реквизитами.

Удивительно, но факт! Например, если всего 2 собственника, то каждому необходимо заплатить по 1 тыс.

Оплатить услугу можно не выходя из дому, через интернет, или в ближайшем банковском отделении. Сообщение о поступление оплаты приходит на казанную вами почту или номер мобильного телефона. Независимо от способа подачи заявки на регистрацию права собственности вам должны выдать расписку о том, что бумаги их список были получены и приняты в работу.

Сообщение о получении, если заявка направлена онлайн, почтой или в Многофункциональном центре, приходит в течение дня. При обращении сразу в Росреестр, соответственно, расписку дают тоже сразу.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Оплата госпошлины Государственная пошлина обязательная для всех, льготных категорий, которые могут не платить или платить меньше, нет. Оплата единовременная, размер един для всех, но юридические лица платят на порядок больше.

Удивительно, но факт! Даже если супругу продавца не включён в правоустанавливающий документ, это не значит, что он не имеет прав на данную недвижимость.

Осуществить процедуру оплаты важно до подачи документов, поскольку квитанция к ним обязательно прилагается. Копию платёжного документа имеет смысл оставить у себя. Государственные и региональные нормативные акты , утверждённые в порядке, определённом действующим российским законодательством; Договор заключения сделки купли-продажи, приватизации, обмена, ренты, дарения и т. Образец выписки из домовой книги К списку обязательных бумаг, помимо перечисленных и заявления учитываем, какие документы нужны именно в вашем случае , обязательно прилагается ваш личный паспорт.

Более того, потребуется взять выписку из домовой книги с информацией о зарегистрированных жильцах. Для регистрации квартиры сегодня не нужно долго ждать, на всё уходит около трёх дней при личном обращении в Росреестр, который ныне занимается и кадастром, и правами, и обременениями, однако, если подан не весь список или он неправильно оформлен, придётся подавать запрос заново.

Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт при оформлении квартиры в собственность - сегодня вопрос для многих достаточно спорный. Если ранее это был обязательный документ, то после объединения государственного кадастра и передачи значительной части обязанностей Росреестру правила немного изменились.

Удивительно, но факт! Его суть в получении выписки из ЕГРН.

Сейчас кадастровый паспорт могут как запрашивать, так и не запрашивать, что случается чаще, поскольку вся нужная информация есть в ЕГРН. Поэтому перед тем как оформить квартиру на себя и обратиться в регистрирующий орган, имеет смыл позаботиться о паспорте заранее, на всякий случай.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Ситуации бывают разные, даже если изначально его не включили в ваш индивидуальный список, лучше подстраховаться. Данный документ отображает технические и правовые описания квартиры, включая площадь, этажность, количество комнат, когда многоквартирный дом был введён в эксплуатацию и из какого материала построен. За выдачей паспорта можно обратиться в Росреестр, кадастровую палату по месту расположения квартиры. Обычно этот документ выдаётся владельцу ещё на этапах строительства дома, поэтому в любом случае должен быть.

Но бывает так, что предыдущие владельцы его теряют, портят или ни разу не обновляли, а тем временем произошли изменения, к примеру перепланировка. Справка об отсутствии долгов по ком. Кроме этого, справка нужна и в случае приватизации жилого помещения, поскольку это обязательное условие, без которого процедуру даже не одобрят.

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Получить справку можно в своей управляющей компании ЖКХ, ТСЖ и так далее , которая обслуживает ваш многоквартирный дом. Достаточно иметь при себе паспорт и выписку из ЕГРН, однако это, как правило, делает предыдущий владелец.

Ваша задача перед покупкой недвижимости убедиться, что долгов нет. Выписка из домовой книги Выписку из домовой книги можно взять в территориальном отделении миграционной службы по месту нахождения квартиры.

Её также берёт продавец и предоставляет вам. Сами вы взять её не сможете до тех пор, пока не будете являться законным владельцем жилья.

Получив от продавца такой документ опять же, речь идёт о покупке с вторичного рынка и о приватизации , проверьте его внимательно. Если вы купили объект у собственника — никто не должен быть там зарегистрирован, иначе это создаст вам массу проблем. Если речь о приватизации — убедитесь, что все прописаны, кто становится участником.

Особенно внимательно при наличии несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, их исключать нельзя. Согласие супруга Ещё один документ, предоставляемый продавцом. Он необходим, если имущество было приобретено в период официального брака и считается нажитым совместно. Даже если супругу продавца не включён в правоустанавливающий документ, это не значит, что он не имеет прав на данную недвижимость.

Попросите свидетельство о браке и сравните его дату с датой регистрации прав собственности на квартиру, чтобы узнать, является ли жильё совместным. Не менее важно узнать, на основании чего право владения было получено. Например, если продавец получил квартиру по дарственной, согласие супруга на продаж не нужно.



Читайте также:

  • Алименты семейное или гражданское право
  • Адвокаты москвы по уголовным делам круглосуточно
  • Причины расторжения брака кратко
  • Оформление права собственности на земельный участок и садовый дом