Главная | Какие нужны документы для продажи квартиры по ипотеке

Какие нужны документы для продажи квартиры по ипотеке


Выдается на руки в день обращения. Дополнительные материалы Решив продать квартиру в ипотеке, продавец должен понимать, что эта жилплощадь не стала его полноправной собственностью. Но это не значит, что ее нельзя продать, надо только юридически грамотно провести эту процедуру. В соответствии со ст.

Документы, необходимые продавцу

Для этого потребуется подтвердить: Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Крайне редко покупатели и банк требуют эту справку, и только если сомневаются в адекватности продавца.

В моей практике всего один раз такое было: Покупатели же были без ипотеки, покупали квартиру полностью за свои деньги. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде.

Удивительно, но факт! Он нужен банку покупателя, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Получить справку можно в психоневрологическом и наркологического диспансере.

Подтверждение проверки жилья на юридическую чистоту

Услуга платная, цены уточняйте в самом диспансере. Задаток при покупке квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Это наблюдается особенно часто, когда покупка нового жилья предполагается в деревне или новый дом будет меньше по площади, чем старая квартира.

Удивительно, но факт! Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности.

Тогда родители должны доказать, что новые условия не ухудшат жизнь ребенка: Для этого органы опеки могут запросить дополнительные документы — например, справки от врача о том, что несовершеннолетний страдает заболеваниями, при которых жизнь в сельской местности будет предпочтительнее, чем в городской. Присутствие ребенка на сделке обязательно, если ему исполнилось 14 лет.

Рекомендуем к прочтению! дети с детского дома на усыновление

До этого возраста он может не участвовать в самой продаже. Продаваемая квартира находится в ипотеке Это довольно распространенная ситуация, которая часто встречается в юридической практике продажи квартир.

Удивительно, но факт! Вот шаблон договора от Сбербанка.

Продажа жилья, которое находится в обременении в данном случае под залогом возможна. При этом существует 3 варианта такого случая: Квартира продается за наличные деньги.

Документы покупателя Необходимый пакет документов со своей стороны должен подготовить и покупатель, что также потребует от него немалых усилий и определенных финансовых вложений.

Список документации, необходимой продавцу для оформления сделки

Это обязательное условие, особенно если квартира будет покупаться через банк, с использованием средств ипотечного кредитования.

Основной пакет Включает в себя: Это может быть выписка из банка об остатке средств на счетах заемщика или другие документы, подтверждающие его платежеспособность. Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ Дополнительные документы Их также могут потребовать в финансовом учреждении, особенно в случаях, когда в качестве залога выступает другой объект недвижимости или заемщик участвует в какой-либо социальной программе кредитования.

Следует также отметить, что окончательное решение о целесообразности выдачи кредита принимается банком, но стоит помнить, что на это особо не влияют документы, подтверждающие ваши доходы, полученные от инвестирования, различные страховые выплаты, выигрыш в лотерее, стипендии и алименты.

Удивительно, но факт! Получается при наличии паспорта и свидетельства о праве собственности в паспортном столе.

При сборе документов, подтверждающих ваше финансовое положение, не следует игнорировать любые подтверждения получения законной прибыли, но самым важным аргументом для банка всегда будет наличие постоянного места работы и стабильного дохода соответственно. Небольшое отступление — я выделила еще 2 варианта с документами: Как и в других статьях, весь список документов я разделила на 2 типа: Основные — это документы, которые обязательны чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры.

Дополнительные — это документы, которые могут понадобиться покупателям для одобрения ипотеки на покупки вашей квартиры и чтобы проверить ее на юридическую чистоту. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна. Договор купли-продажи квартиры; Раньше для регистрации можно было принести договор купли-продажи в простой форме.

Простая форма — это обычный напечатанный договор на листах А4. С июня года во многих случаях теперь нужен договор в нотариальной форме, то есть его Вам составит и заверит нотариус.

Удивительно, но факт! Как ее заказать читайте по ссылке.

Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Документы покупателя Необходимый пакет документов со своей стороны должен подготовить и покупатель, что также потребует от него немалых усилий и определенных финансовых вложений. Это обязательное условие, особенно если квартира будет покупаться через банк, с использованием средств ипотечного кредитования. Основной пакет Включает в себя: Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку.

Больше интересного

Регистрация договора купли-продажи в БТИ. Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке.

Удивительно, но факт! Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде.

При продаже квартиры по ипотеке на покупателя сразу же оформляется право собственности.



Читайте также:

  • Постановлением администрации города ульяновска от 13 12 2017 3287
  • Иск на увеличение размера алиментов в твердой денежной сумме образец