Главная | Инвестиционные проекты в строительстве и их классификация

Инвестиционные проекты в строительстве и их классификация


Удивительно, но факт! Он выполняет три функции:

Расширение существующего прибыльного предприятия. Реорганизация предприятия без смены руководства например, поглощение данного предприятия крупной компанией.

Реорганизация предприятия с последующей сменой руководства. Инвестиции в убыточное предприятие для превращения его в прибыльное.

Удивительно, но факт! Разработка мер по снижению уровня риска.

По масштабу инвестиций и влиянию их последствий Целесообразно классифицировать инвестиционные проекты также и по масштабу инвестиций и влиянию их последствий. Инвестиционный проект глобального масштаба влияет на ситуацию в нескольких странах в первую очередь реализация крупных инфраструктурных, энергетических проектов и пр.

Удивительно, но факт! Рекомендуется оценивать, во-первых, эффективность проекта в целом; а во-вторых, эффективность участия в проекте.

Если проект оказывает влияние на внутреннюю социально-экономическую, политическую или экологическую ситуацию в отдельно взятой стране, то его можно отнести к широкомасштабному проекту. В случае распространения влияния лишь на регион отдельной страны, инвестиционный проект можно по праву назвать региональным. Если инвестиционный проект охватывает отдельную отрасль народного хозяйства, то его относят к отраслевым.

Отношениями замещения связаны, например, выпуск товаров длительного пользования электроинструменты и в дополнение к проекту производства на ремонт этого инструмента. Действительно, производитель электроинструмента понимает, что он столкнется с трудностями сбыта своей продукции, если не будут открыты мастерские для ее ремонта.

Но для производителя идеальным будет ситуация, когда отсутствовала возможность ремонта и какой-либо неисправности электроинструмента он будет заменен на новый экземпляр. Второй критерий классификации инвестиционных проектов является срок их реализации создания и функционирования. По этому критерию, инвестиционные проекты делятся на три вида: Третьим критерием для классификации проектов по их масштабам.

Отметим, что масштаб инвестиционного проекта характеризует его общественную значимость, которая определяется влиянием результатов реализации проекта на хотя бы один из внутренних или внешних рынков финансовых, товаров и услуг, ресурсов , а также экологической и социальной ситуации.

С точки зрения масштабности, проекты рекомендуется разделить на следующие типы. Глобальные инвестиционные проекты, что существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в мире или в большой группе стран.

Примерами таких проектов может стать строительство континентальных нефте-и газопроводов, строительство глобальных сетей информационного обмена, формирование прямого железнодорожного транзита Восток - Запад и т. Экономические инвестиционные проекты, которые затрагивают всю страну в целом или ее крупные регионы Урал, Поволжье , и при их оценке можно ограничиться только этот эффект.

Проекты такого масштаба могут быть отнесены к федеральной автомобильной дороге и железной дороги, крупных электростанций и т.

Удивительно, но факт! Инвестиционные проекты можно классифицировать по различным основаниям.

Масштабные инвестиционные проекты, охватывающие отдельные отрасли или крупные территориальные образования регионы, города, районы , и при их оценке можно НС учитывать влияние этих проектов на ситуацию в других регионах или секторах - строительство крупных предприятий, мостов, региональных информационных систем и т.

Местные инвестиционные проекты, которые приурочены к предприятия, реализующего ИП. Их реализация не оказывает существенного влияния ПА экономическую, социальную и экологическую ситуацию в регионе и не изменяет уровень и структуру цен на товарных рынках.

Следует иметь в виду, что глобальные экономические и масштабные проекты государственные проекты, результаты реализации которых важны для общества в целом.

Такие оценки на прединвестиционной и инвестиционной стадии носят прогнозный характер, на последующих стадиях рассчитываются на фактическом материале. Естественно, прогнозные оценки проводятся при наличии определенных допущений, влияющих на точность экономических прогнозных оценок и степени риска. Инвесторы на этих стадиях обращают внимание на релевантность денежных потоков в прогнозных оценках. Релевантные денежные потоки характеризуются единственным переходом денежных потоков из затратной области в прибыльную.

В этом случае точность прогнозных оценок существенно увеличивается и увеличивается доверие инвестора к таким оценкам. Основные экономические оценки инвестиционных проектов делятся на статические и динамические. Статические оценки, к которым относятся коэффициент рентабельности инвестиций и срок их окупаемости, широко используются для предварительных оценок, отличаются простотой расчета, но имеют существенный недостаток — они не учетывают изменение цены денег во времени.

Рекомендуем к прочтению! Программы для завхоза в детском саду

Эксплуатационная стадия включает в себя эксплуатацию, ремонт, развитие производства и закрытие проекта. Жизненный цикл инвестиционного проекта характеризуется инвестиционным и предпринимательским риском.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При этом типы рисков, связанных с финансированием инвестиционного проекта, во времени условно можно подразделить на риски подготовительной стадии, риски создания проекта, риски ввода объекта в эксплуатацию, риски функционирования объекта. В отношении реальных инвестиций принято выделять три блока группы решений инвестиционного характера: В этом случае и возникает проблема выбора.

Первая задача предполагает однократную реализацию проекта в течение некоторого времени с последующим высвобождением связанных финансовых ресурсов и вложением их в принципиально новый проект.

В этом случае главный вопрос — в выборе момента замены базовых активов. По минимальной рентабельности проекты имеют градацию, связанную с управлением проектом во времени: Следующая классификация связана с разделением проектов на две группы по признаку внедрения. Проект может встраиваться в уже функционирующий объект, в этом случае следует рассматривать аспекты, относящиеся к влиянию нового проекта на текущую деятельность действующего предприятия, а также влияние такой деятельности на проект.

Другими словами, придется отдельно выявить и рассчитать все доходы и расходы в двух ситуациях: В нашей стране ценные бумаги включают: Оборот ценных бумаг и составляет собственно финансовый рынок. Он существенно расширяет возможности привлечения временно свободных денежных средств предприятий и граждан для инвестирования на производственные и социальные мероприятия.

Удивительно, но факт! Релевантные денежные потоки характеризуются единственным переходом денежных потоков из затратной области в прибыльную.

Накопление предприятием свободных денежных средств без привлечения дополнительных финансовых ресурсов возможно путемэмиссии ценных бумаг. Ценные бумаги дают право их владельцам на получение дохода в виде дивиденда процента , а также возможность передачи денежных и иных прав, вытекающих из этих документов другим лицам. Акционер, являясь собственником приобретенных акций, разделяет права по участию в прибылях и убытках предприятия, несет риск в случае хозяйственных неудач.

Держателю облигации доход купонный процент достается без риска.



Читайте также:

  • Семейное право развод с кем останется ребенок
  • Сбербанк в королеве ипотека