Главная | Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке


Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год. Заполнение декларации проходит в несколько этапов: Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат.

В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета.

Как все оформить

К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде. Если иностранец является резидентом , работает официально на территории государства на основании трудового договора и отчисляет со своих доходов тринадцатипроцентный подоходный налог, он тоже может рассчитывать на вычет.

Ипотека может быть оформлена на любую жилую недвижимость — дом, квартиру, часть собственности в новостройке, комнату и пр. Чтобы получить имущественный вычет, в договоре с кредитным учреждением должно быть прописано, что средства будут потрачены именно на приобретение или строительство жилого помещения. Если в кредитном договоре будут указаны потребительские цели, а вы потратили деньги на покупку недвижимости, вернуть налог не получится.

Сбор документов Чтобы избежать отказа налоговиков и задержки выплат, важно правильно заполнить все бумаги и предоставить все необходимые справки в полном объеме. Для оформления льготы от государства приготовьте следующие документы и справки: Это копия внутреннего паспорта, которая заверяется подписью владельца.

Оригинал заявления на вычет. Документ также заверяется подписью. Оригинал справки из банка, в которой указано какая сумма была оплачена вами в виде процентов за последний год. Кредитный договор с банком, в котором обязательно должна быть вписана цель займа — приобретение или постройка жилой недвижимости.

Документ из Росреестра, удостоверяющий ваши права на жилье. Свидетельство о приобретении собственности, акт приема-передачи, а также документы, доказывающие, что именно вы расплачивались с продавцом за недвижимость.

Справка, заполненная в стандартном бланке 2-НДФЛ. В ней должно быть указано, на какую сумму получен доход и сколько выплачено с него налогов. Крайний срок 30 апреля действует только для тех, кто отчитывается о своих доходах.

Подавать нужно лишь одну декларацию. Если вы претендуете на имущественный вычет и вычет, например, за лечение, нет необходимости заполнять две 3-НДФЛ. Вы не обязаны указывать все свои доходы в декларации 2-НДФЛ, но сумма оплаченного налога за истекший год должна быть равна или больше той суммы, которую вы планируете вернуть.

Рекомендуем к прочтению! втб тверь официальный сайт ипотека

Поэтому зачастую выгоднее указать все доходы за отчетный период. Передача документов Когда все необходимые бумаги будут готовы, сдайте их в отделение фискальной службы. Осуществить передачу документов можно несколькими способами.

Удивительно, но факт! Для оформления льготы от государства приготовьте следующие документы и справки:

Способы подачи документов Лично Отправив письмо с уведомлением по почте Передача бумаг происходит прямо в руки служащему налоговой инспекции. В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс.

Остаток вычета у Алексея получается тыс. В году они снова подали документы, но в качестве налогового вычета им вернули не их НДФЛ за год, а остатки вычета.

Основные принципы расчета налогового вычета

Теперь они полностью вернули налоговый вычет. Но запомните, что переплата у Дмитрия получилась 70 тыс. А у Оксаны 80 тыс. Эти переплаты им выплатят за ипотечный вычет.

Общие положения

Вычет по ипотечным процентам: Сумма ипотеки у них 2 млн руб. В договоре ипотеки указано, что общая сумма ипотечных процентов переплаты за все 10 лет ипотеки составляет 1,5 млн руб. Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный. В этом году супруги посчитали, что уже полностью вернут налоговый вычет, то есть получат по остатку — 50 тыс.

Поэтому они в году, прежде чем подать документы в налоговую инспекцию, получили у своего банка справку об уплаченных процентах за , и года. В году с сентября по декабрь они уплатили процентов на сумму 80 тыс.

Удивительно, но факт! Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам выплаты по основному долгу в вычет не войдут.

Дмитрий и Оксана в году вместе с документами на получение остатка вычета НДФЛ, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и Но Дмитрию в качестве ипотечного вычета вернули не 39 тыс. Получается, что в году он вернул себе весь свой НДФЛ за год — 70 тыс. Из них 50 тыс. Больше суммы НДФЛ в качестве вычета получить нельзя.

Общая информация

Остаток ипотечного вычета за три года будет 39 тыс. У нее сумма переплаты оказалась больше, чем сумма ипотечного вычета за три года — 45 тыс. Поэтому ей за ипотечный вычет вернут только 39 тыс. В году она получила 39 тыс. Сумма в 80 тыс. В году они заплатили банку ипотечных процентов на сумму в тыс. Разница в 70 тыс.

Удивительно, но факт! В году ему вернули не всю сумму его НДФЛ за эти три года, то есть 60 тыс.

Оксане также не вернули весь ее НДФЛ за год 80 тыс. Разница в 80 тыс.

Удивительно, но факт! Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая.

И так каждый год супруги будет возвращать вычет по ипотеке, пока не получат свои положенные по 97,5 тыс. Если хотят, они могут получать не каждый год, а раз в несколько лет. В марте года супруги Виталий и Марина купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Ведь квартира куплена до января года, значит на квартиру выдается максимум тыс. Напоминаем, что они могут получить вычет только за последние 3 года, то есть возвратить НДФЛ за , и года.

За год возратить нельзя.

Основной вычет

С зарплат Марины в году удержали 55 тыс. В году они подали документы в налоговую инспекцию, но Алексею в качестве налогового вычета ему вернули не весь его НДФЛ за три года, то есть тыс. Они полностью вернули себе налоговой вычет. Это обусловлено тем, что в данном случае базой для вычета является сумма, не превышающая 1 млн. На эти деньги По договору купли-продажи, стоимость комнаты составила руб.

Удивительно, но факт! Супруги Андрей и Диана в году купили квартиру в ипотеку на 3 млн руб.

Обратившись в органы налоговой инспекции, Соловьев по итогам года сможет получить возмещение в размере тыс. Несмотря на то, что общая стоимость приобретенного имущества составила 2 млн.

Удивительно, но факт! Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам выплаты по основному долгу в вычет не войдут.

Физическое лицо Грачева И. Средства получены в банке на основании договора ипотечного кредитования. Дом был приобретен Сумма процентов, уплаченных за пользование кредитом, составила тыс. Грачева за год получит налоговый вычет в сумме тыс. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта.

Порядок получения вычета

Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета. То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет. В России существует множество оснований для возвращения части денег: За прошлый год официальные статистические данные пока не сформированы.

Тем не менее, заемщики не всегда пользуются своим правом на налоговый вычет. По ее словам, тема налогового вычета многим представляется сложной. Когда можно подать на вычет после покупки жилья? Сложность возникает из-за того, что проходит время между приобретением квартиры в новостройке в ипотеку и оформлением права собственности. Как рассчитать имущественный вычет? Можно ли получить всю сумму сразу, а не частями? Как получать вычет супругам: В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам и приложить соответствующие документы.

Читайте по теме

В году Хавина М. В этом случае в году она сможет заявить основной вычет так как не имеет смысла заявлять проценты.

Удивительно, но факт! По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам?

В году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат с года.



Читайте также:

  • Платят ли сотрудника полиции транспортный налог
  • Пример допроса подозреваемого в краже
  • Принудительное изъятие земельного участка практика