Главная | Федеральный закон о сделках с недвижимостью новый

Федеральный закон о сделках с недвижимостью новый


Тем не менее, очевидно: Срок регистрации недвижимости Сегодня регистрация прав и кадастровый учет занимают по 10 рабочих дней соответственно 12 рабочих дней — при подаче документов через МФЦ.

Удивительно, но факт! Согласно новому Закону о госрегистрации ч.

После вступления в силу нового закона срок регистрации сократится до семи рабочих дней девять — при подаче документов через МФЦ , а срок постановки на кадастровый учет — до пяти рабочих дней семь — при подаче документов через МФЦ. Если же регистрация прав и постановка на кадастровый учет будут проходить одновременно, то их общий срок составит 10 рабочих дней 12 рабочих дней — через МФЦ.

Тем более, что нагрузка на Росреестр только возрастает", — опасается эксперт.

Удивительно, но факт! Сравнить редакции закона Вы можете сравнить редакции данного закона, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку "Сравнить".

Новые основания для прекращения учета и регистрации Новый Закон о госрегистрации предусматривает новое основание для прекращения кадастрового учета и регистрации прав: Если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, то прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора займодавца.

Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав Ранее общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав на него составлял десять рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и госрегистрации срок госрегистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, то есть максимальный срок составлял 20 рабочих дней.

Согласно новому Закону о госрегистрации ч. При подаче документов в Росреестр он составит: Если документы представляются через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

Представление сведений из Реестра Здесь есть два новшества.

Удивительно, но факт! Это актуальное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться.

Если раньше им предоставлялись сведения только о содержании правоустанавливающих документов и обобщенные сведения о правах должника на объекты недвижимого имущества, то новый Закон о госрегистрации дополнил этот список сведениями в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, причем теперь такие сведения предоставляются не только в отношении должника, но также в отношении лиц, входящих в состав органов управления должника, и лиц, контролирующих должника.

Это поможет арбитражным управляющим бороться с выводом активов должников.

1. Более надежная защита покупок по ДДУ

В целом уточнения и дополнения направлены на защиту прав граждан, которые являются участниками долевого строительства. Теперь строительные компании должны будут постоянно актуализировать информацию о своей деятельности.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация — важная процедура в оформлении прав на недвижимость, так как только после регистрации покупатель становится полноправным собственником, который вправе распоряжаться своей недвижимостью.

Кроме того, уставный капитал застройщика должен соответствовать планируемому объему застройки и не может быть менее 2,5 млн рублей. Фактически правила изменились в году, и сейчас уже можно подвести некоторые итоги. Налог на землю теперь рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, а она фактически равна рыночной. Необходимость создания единой базы данных назревала давно. Слишком уж часто сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРП, имеют расхождения к примеру, в отношении кадастрового номера, адреса объекта, площади, сведениях о границах земельного участка.

Один за двоих

Такие несоответствия могут повлечь весьма неприятные последствия для правообладателей, например, в результате недобросовестных и ошибочных действий по внесению записи в ЕГРП о правах третьих лиц на объект недвижимости. Теперь в реестре будут сохраняться все операции по объекту недвижимости, которые можно получить в одном документе — выписке из ЕГРН. Выписку можно будет получить на бумажном носителе, а также в электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРН. Новые выписки будут дороже.

Удивительно, но факт! Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.

Минэкономразвития повысил расценки за выписки. Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц будет рублей. Сейчас выписка из ЕГРП составляет рублей. Москве была распространена практика регистрация права собственности на машиноместо как на помещение. После 1 января года будет возможно применять к машиноместам, расположенным в зданиях или сооружениях, правовой режим недвижимой вещи в частности, положения о государственной регистрации прав на них, об участии в обороте в качестве самостоятельной вещи.

Машино-место получит законодательное закрепление.

Оно может быть предметом ипотеки. Кадастровый учет машиноместа будет осуществляться на основе предоставленного технического плана. Местоположение машиноместа будет устанавливаться посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, на плане здания либо сооружения геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места ч. Перечень указанных подразделений и МФЦ будет приведен на сайте Росреестра.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ

Согласно новому Закону Росреестр самостоятельно запрашивает учредительные документы юридического лица, обратившегося за учетом объекта и государственной регистрацией прав на него. Организация вправе подать такие документы по собственной инициативе. На сегодняшний день юридическое лицо обязано представлять учредительные документы организации их копии при проведении государственной регистрации прав. Их предоставление не требуется лишь в случае, если они подавались ранее и изменения в них не вносились.

Росреестр заменит кадастровую палату

В приеме документов будет отказано, если не установлена личность заявителя, который непосредственно обратился с документами например, не предъявлен паспорт. В Законе уточнен перечень оснований для возврата заявления и документов без рассмотрения.

К ним, в частности, относятся: В настоящее время заявление о государственной регистрации прав может быть возвращено, в том числе: Указанные основания включены и в новый Закон, при этом уточнен срок отсутствия информации об уплате госпошлины — пять дней с момента подачи заявления. Согласно новому Закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав сокращен.

При подаче документов в Росреестр он составит:



Читайте также:

  • Ипотека по молодой семье все этапы
  • Возможно ли выплата алиментов
  • Перевод нежилого здания в жилой дом