Главная | Есть завещание жена может претендовать на квартиру

Есть завещание жена может претендовать на квартиру


При этом мотивировать отказ нет никакой нужды, ведь завещание — односторонняя сделка, посмертная воля владельца недвижимости. Оно удобно еще и тем, что в завещание можно включить сопутствующие распоряжения, например, завещательного отказа. Если гражданка Иванова согласна принять наследство, то ее родственник Сидоров будет проживать в квартире, как и указано в завещании. Если же дочь не согласна с условием, то квартира ей не достается. Вместо этого она может попытаться вступить в наследование по закону или оспорить завещание.

Последнее положение, что документ можно оспорить или отменить, трактуется двояко. Если завещание было составлено под давлением, принуждением или в неадекватном психофизическом состоянии, что подтверждено показаниями свидетелей или экспертизой, суд его отменяет. Это позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников. С другой стороны, раз завещание можно оспорить, нет абсолютной гарантии, что ваша воля будет выполнена в точности.

Поэтому составлять завещание лучше всего с грамотным юристом. Преимущества и недостатки Распоряжаться недвижимостью по завещанию имеет свои преимущества, самое главное из которых то, что наследодатель не перестает быть полноправным владельцем квартиры.

То есть нет никакой вероятности выселения наследодателя родственниками. К тому же, завещание можно составлять неоднократно, в зависимости от ситуации и личного желания. Каждый последующий документ автоматически аннулирует действие предыдущего.

Оформление завещания

Наследодатель ограничен в распределении своего имущества только обязательными долями наследства, урегулированными законодательством. Право на обязательную долю в имуществе наследодателя имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родные или усыновленные, нетрудоспособные родители или супруг и нетрудоспособные иждивенцы.

Они имеют право на не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, независимо от содержания завещания. Поэтому если у наследодателя имеются один или несколько перечисленных нетрудоспособных наследников, логично было бы в завещании выделить им минимальную причитающуюся долю, чтобы избежать оспаривания.

Учтите, что такие наследники имеют право претендовать на имущество, только если в течение года до смерти завещателя находились на его иждивении.

Наследники имеют право оспорить завещание, если на момент его составления наследодатель состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Если суд признает документ недействительным, то раздел квартиры, другой недвижимости или имущества произойдет по закону между родственниками наследодателя.

Прижизненная передача Кроме завещания каждый гражданин может передать свою квартиру по договору дарения. Дарственная — это безвозмездная передача недвижимости или другого имущества.

Удивительно, но факт! Имею квартиру купленную до брака.

Дарственная оформляется в простой письменной форме, подписывается дарителем и одариваемым. Обратите внимание, что государственной регистрации подлежаn договора дарения, оформленные до 1 марта года. Договор дарения оформляется при жизни, как и завещания, однако недвижимость переходит в право собственности одариваемого с момента оформления, а не после смерти дарителя.

Коментарии

То есть, как только бабушка и внук поставили свои подписи под договором дарения квартиры, собственником недвижимости становится внук, а бабушка более не имеет на квартиру никаких прав. Ее могут выселить, выписать, прогнать. Не допускается оформление дарственной с оговорками про передачу права собственности после смерти дарителя.

Удивительно, но факт! Оно можете быть и составлено как на имеющееся имущество, так и на будущее.

Для дарителя такой вариант, как показывает практика, не самый удачный, так как преемники после оформления сделки склонны минимизировать свое участие в судьбе дарителя. Дарственная может оформляться как между родственниками, так и между посторонними, ограничений закон не устанавливает. Однако для лиц, не находящихся в родстве, предусматривается уплата налога, поэтому дарение чаще всего оформляют именно родственники, чтобы не платить НДФЛ.

Дарственная не отменяется, как завещание. Ее можно только оспорить в судебном порядке, предоставив для этого веские обоснования угроза жизнью и здоровью, обман, дезинформация, неадекватное состояние дарителя.

Удивительно, но факт! Распределяется недвижимость для проживания; Лицо не пользовалось имуществом при жизни завещателя; Наследники, указанные в завещании, пользовались распределяемой собственностью при жизни наследодателя.

Обратите внимание, что квартира, приобретенная в браке, считается совместным имуществом супругов, поэтому договор дарения на нее оформляется только с письменного согласия мужа жены , иначе суд с высокой долей вероятности признает сделку недействительной. Чем чревато не оформление договора дарения или дарственной? Если при жизни человек не распорядился своим имуществом и не оставил посмертных указаний, то его собственность будет поделена между наследниками по закону.

Существует 8 очередей наследства, от самых близких до самых дальних родственников. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Если есть завещание, то нетрудоспособная жена наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону обязательная доля.

Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Удивительно, но факт! При этом жена в завещании не вправе распоряжаться долей супруга.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию орудия труда, творческая мастерская и тому подобное , суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

А если я свою квартиру купленную до брака хочу оставить завещание на внука? Скоро мы с деной купим совместную двухкомнатную в собственность на пополам и она тогда уже выпишется и пропишется в купленной. Почему я не могу внуку оставить? А половину совместной квартиры уже щавещать на внучку. Неправильно если все жене достанется. А моя дочь с лвумя детьми в комнате в общедитии.

Вы вправе завещать принадлежащее Вам имущество любому лицу или организации. Закон Вас в этом не ограничивает. Кто вам сказал, что не можете? Обращайтесь к нотариусу и оформляйте завещательное распоряжения в отношении своего имущества на внука.

Не понимаю, в чем вопрос. Наследство, квартира, приобретена до брака, собственник ее умирает есть завещание на внуков, супруг собственника что будет иметь. Супруг, если является инвалидом или достиг пенсионного возраста - имеет обязательную долю Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый вам вечер Уважаемый Андрей Владимирович, при наличии завещания другой собственник не будет иметь никаких прав на данную квартиру.

Если квартира приобретена до вступления в брак, то не является общим имуществом супругов. А также если имеется завещание, то Супруг не сможет вступить в наследство. В наследство вступят внуки на основании завещания. Супруг собственника, если на момент смерти является нетрудоспособным, получит право на обязательную долю в наследстве обязательная доля составит не менее половины от того, что причиталось бы при наследовании по закону.

Если супруг относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю, то он имеет на нее право, несмотря на наличие завещания: ГК РФ Статья Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса.

Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Цена вопроса Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться: Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: При отсутствии доказательств, оспаривание — бессмысленная трата времени.

Какое имущество не подлежит разделу

В приложение к заявлению об оспаривании идут документы, которые подтверждают обоснование заявленных требований, а также документы о факте смерти наследодателя и, кроме того, документы о принадлежности имущества умершему и о родстве с наследодателем. Для обращения в суд, с целью оспаривания завещания, ваши права и интересы должны являться нарушенными.

Каким образом оспаривать завещание, которое составлено лицом, не понимающим значение своих действий или не способным руководить такими действиями? Для доказывания болезненного психического состояния завещателя на момент, когда завещание составлялось, в судебном разбирательстве применяют такие доказательства: Документы о назначении и проведении психолого-психиатрической экспертизы.

Подобная экспертиза может быть проведена на основе медицинской документации по умершему лицу; При условии, что наследодатель при жизни находился на учете у врача-психиатра и проходил определенное лечение, препятствий к проведению вышеуказанной экспертизы не будет. Однако если завещатель на учете у психиатра не состоял, то единственными доказательствами, в данном случае, смогут выступать лишь свидетельские показания лиц, которые общались с наследодателем на период составления завещательного документа.

Судом выясняются факты наличия каких-либо странностей в поведении наследодателя, различного рода необычных для здорового человека проявлений с его стороны, что может дать основание для суда предполагать о наличии психических заболеваний. К примеру, если завещатель не узнавал своих родственников и близких людей, имел случаи ведения разговоров в отсутствии находящихся рядом с ним собеседников, а также страдал звуковыми или же зрительными галлюцинациями.

Для наследника, включенного в завещание умершего лица, в свою очередь, следует представлять свидетельскую доказательную базу, суть которых доказывала бы обратные факты: При условии, что наследодатель лечился от алкоголизма или состоял на наркологическом учете, а также имели место случаи травм головы, свидетельствующую об этом справочную информацию также следует представлять в адрес суда при рассмотрении дела по существу, так как эти документы могут послужить объектом изучения при проведении психиатрической экспертизы.

Удивительно, но факт! Для завещания согласия супруги не требуется.

Касательно экспертиз, которые были проведены лишь основываясь на показаниях свидетелей, стоит обозначить, что выводы таковых довольно спорны и зачастую подлежат повторному проведению. Супруг своими силами без привлечения строителей достроил в нем второй этаж и мансарду. В результате площадь дома возросла до кв.

Удивительно, но факт! А чтобы не имел права, вы можете подарить свою квартиру сыну.

Такой дом будет делиться поровну, но супруг должен будет доказать свой личный вклад в его достройку. Жена унаследовала заброшенный участок в садоводческом товариществе. Супруг построил там частный домик и беседку, помогал жене в посадке деревьев, овощей и фруктов.

Кто имеет право на наследство независимо от завещания

В результате он вправе претендовать на половину земельного надела. Жена унаследовала комнату в коммуналке. Затем она ее продала и, добавив средства из семейных накоплений, приобрела отдельную квартиру. Подать нотариусу по последнему месту жительства покойного заявление о принятии наследства и выдаче правоустанавливающего свидетельства. Важно сделать это в течение полугода со дня смерти наследодателя, в противном случае право наследования будет утеряно.

По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя прийти за получением свидетельства о праве на наследство можно попросить направить документ по почте. Заявление о принятии наследства следует подавать после выделения супружеской доли. Так можно избежать ошибок в определении состава наследственной массы и значительно упростить процесс наследования.

По договору Имущественные правоотношения между супругами могут быть совершенно иными при наличии брачного договора. Этот документ вступает в силу с момента подписания и удостоверения нотариусом или со дня государственной регистрации брака, если соглашение было заключено ранее.

Предметом брачного контракта обычно становится изменение законного режима совместной собственности супругов. По обоюдному согласию для приобретенного в браке имущества может быть установлена: Все материальные блага, полученные супругами за время действия договора, переходят в разряд личной собственности каждого из них, не зависимо от вложений и основания получения.

Раздел в этом случае не производится, так как все имущество принадлежит только тому, кто его оформил на себя. В договоре указывается процентное или долевое соотношение материальных активов, положенных каждому из супругов после прекращения брака.



Читайте также:

  • Бесплатная помощь юриста вопрос
  • Юрист семейное право тверь
  • Кыргызстане квартиры в ипотеку