Главная | Дадут ли ипотеку если нет жилья

Дадут ли ипотеку если нет жилья


Возраст заёмщика должен быть формально не менее 18 лет, но большинство банков одобрят ипотеку клиентам не младше 21 года.

Удивительно, но факт! Вторая квартира может понадобиться, если молодая семья взяла недвижимость, а через пару лет подала на развод.

Имеет значение и возраст на момент погашения ипотеки — как правило, он ограничивается пенсионным порогом, в ряде банков максимальный возраст составляет лет, реже — 70 лет. Ряд банков предлагает взять ипотеку без первоначального взноса , но при этом под залог уже имеющейся недвижимости, и процентные ставки по этим кредитам существенно выше.

Займ на жилье

Чем больше первоначальный взнос — тем лояльнее отношение банка к заёмщику, меньше требований по уровню дохода и ниже ежемесячный платеж.

Наличие стабильного высокого дохода.

Рекомендуем к прочтению! документы о разводе 2 детей

На этом моменте остановимся подробнее. Кредитное учреждение обращает внимание только на факты.

Удивительно, но факт! На последнем рабочем месте клиент банка должен работать хотя бы 3 месяца.

Можно ли повысить шансы на одобрение? Если ипотека несрочная в приоритете на ближайшие пару лет.

Дадут ли ипотечный кредит одному человеку?

Возьмите намеренно некрупный кредит на пару месяцев и вовремя его верните. Предложите банку сделку, которая его заинтересует. Например, привести поручителя с широкими финансовыми возможностями, или заложите дорогостоящее имущество. Нанося визит в банк за ипотекой, имея плохую историю, рекомендуется быть вежливым, спокойным и серьезным.

Можно ли взять ипотеку заемщикам без прописки?

Не стоит проявлять надменность и чувство юмора — клиента с просроченными займами эти черты только портят в глазах кредитора. Можно ли брать две ипотеки? Для начала — это возраст. Большинство банков готовы одобрить заявку на кредит только для заемщиков старше 21 года, а есть и такие, кто работает только с физическими лицами старше лет, это нужно уточнить заранее.

Естественно, что клиент должен иметь постоянную работу с доходом, который он сможет подтвердить документально, Обязательно наличие стажа работы на одном месте не менее 6-ти месяцев, лучше — от 1 года, Необходимо иметь достаточно денежных средств для того, чтобы оплатить первоначальный взнос. Для заемщика с плохой кредитной историей вариант получения ипотеки существует только при помощи компании МРЖК — и данная форма займов представляет собой аренду с выкупом.

Но об этом мы поговорим подробнее в другой раз. Для того, чтобы скорее получить одобрение, одинокому клиенту следует соглашаться на добровольное страхование — особенно на страхование жизни, здоровья и трудоспособности, а так же от потери дохода и занятости. Это так же увеличит его шансы на получение заветного жилищного кредита.

От страховки можно отказаться уже после получения кредита, подробнее здесь. В каких случаях банк точно откажет одинокому заемщику? Эти причины и так понятны, но на всякий случай перечислим их. Банк точно откажет в выдаче ипотечного займа, если: Заключение Дадут ли ипотечный кредит одному человеку? Главный критерий, на который банковское учреждение обращает внимание при принятии решения об ипотеке — это финансовое состояние и платежеспособность заемщика.

Удивительно, но факт! Клиент указал в заявке слишком маленький срок.

Если у клиента имеется стабильный доход, то каких-то особенных преград для получения ипотеки нет. Чем крупнее требуется сумма, тем больший доход должен быть и тем внушительнее первый взнос.

Удивительно, но факт! Можно ли брать две ипотеки?

Конечно, клиенту важно иметь постоянную работу с подтверждением доходов, средства для первого взноса и хорошую кредитную историю. Почему банки неохотно соглашаются на выдачу ипотеки единственному заёмщику?

Как взять ипотеку в одиночку?

А это значит, что он должен иметь: Прописка Буквально года назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите. Но уже тогда некоторые банки принимали во внимание временную регистрацию по месту пребывания.

Удивительно, но факт! От размера внесенных средств будет зависеть процентная ставка и, соответственно, общая переплата.

Однако срок займа напрямую зависел от срока, на который оформлена регистрация. То есть, к моменту окончания временной прописки кредит уже должен быть погашен. Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита. Но взять ипотеку на лет не мог себе позволить практически никто. Некоторые банки и здесь пошли навстречу клиентам, разработав программы ипотечного кредитования для лиц, не имеющих постоянной прописки.

Тем лицам, кому предоставляется подобный кредит на ипотеку, следует обращаться в: Еще через сутки нам одобрили почти на сто тысяч больше, чем нам было необходимо. Подношение кредитному менеджеру было совершенно не лишним.

Как только получено одобрение по ипотеке, муж идет в банк и получает уже одобренный ему ранее потребительский кредит.

Ипотека без прописки

Так у нас нашлись деньги на первоначальный взнос. Однако наша же кредитный менеджер сказала, что эти данные выгружаются в национальное бюро кредитных историй в течении двух недель.

Удивительно, но факт! Ипотека у нас была на десять лет, поэтому каждые десять тысяч выплаченные досрочно экономили нам двадцать тысяч в будущем.

Похоже, что этих данных еще не было на момент рассмотрения ипотечной заявки. Далее следует стандартная сделка подписания ипотечного договора, и я получаю заветные ключи.

Еще раз могу отметить, что мы сделали небольшой подарок нашему кредитному менеджеру и тот сэкономил нам порядка трех тысяч рублей на регистрации.

Удивительно, но факт! Здесь изучается возраст, гражданство и прописка потенциального заемщика, платежная дисциплина клиента, анализируется уровень его платежеспособности и возможность предоставления первоначального взноса.

По нашему кредитному продукту рекомендовалась электронная регистрация, которая стоила около пяти тысяч рублей, но наша менеджер как то договорилась о том, чтобы регистрация у нас была классическая. Я оплатила только пошлину в размере двух тысяч рублей. Придется побывать в нескольких организациях, чтобы выяснить все нюансы кредитных предложений.

Уровень дохода

Не следует забывать о том, что каждое ваше обращение в банк за кредитом фиксируется в вашей кредитной истории. Большое число обращений или отказов от других банков могут сделать вас нежеланным клиентом для некоторых кредитных учреждений. Ипотека как по нотам Возможна ли ипотека без прописки в СПб? Как найти банк, который согласится стать вашим кредитором, и получить заем на выгодных условиях без регистрации в СПб?

Базовые требования банка к заёмщику:

В каком месте вам предложат самую выгодную ставку и не будут навязывать дополнительные услуги? Эти и другие вопросы волнуют каждого, кто собрался взять жилищный заем с временной регистрацией и без постоянной прописки. Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, которые могут оказаться малоэффективными, стоит обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру.



Читайте также:

  • Как написать заявление на развод
  • Можно ли иметь два вида на жительство одновременно