Главная | Чем выгодна ипотека в долларах

Чем выгодна ипотека в долларах


Сэкономленные деньги вы вполне можете направить на ремонт в новой квартире или потратить на прочие нужды. Однако в отличие от рублевой ипотеки, вместе с долларовой вы получаете не только кредитные обязательства, но и валютные риски.

Курс доллара — штука зыбкая и непредсказуемая. Так, например, с апреля года до настоящего времени доллар поднялся с 29,3 до 36,5 рублей.

Электронная подпись за 1 час для:

Поэтому специалисты советуют брать ипотечный займ в той валюте, в которой заемщик получает свой базовый доход. Заключение Несмотря на привлекательные ставки по валютной ипотеке, лишь немногие наши соотечественники стремятся получить такой кредит. По данным экспертов, подобные программы ипотечного кредитования выбирают сегодня только процентов российских заемщиков.

Удивительно, но факт! Курс доллара — штука довольно зыбкая и особенно ярко это проявляется в кризисные годы.

Это объясняется, прежде всего, тем, что все оплата строительных работ осуществляется в большинстве случаев в рублях. Кроме того, и заработную плату практически все заемщики получают в национальной валюте.

Валютный риск

Для этого обратитесь с заявлением в ближайшее отделение банка. Возможен ли возврат подоходного налога после погашения ипотеки в долларах?

Удивительно, но факт! Кроме того, депозитные ставки в банках значительно превышают индекс инфляции.

Валюта, в которой выплачивалась ипотека, значения не имеет. Компенсация рассчитывается по действующему курсу доллара на момент закрытия кредита. Это объясняется стремительным ростом стоимости американской валюты.

Ипотечные продукты коммерческих банков

Валютные кредиты выгодно только заемщикам с зарплатой в денежных единицах США. Процентные ставки у подобных кредитов ниже — в 1,,5 раза, чем по рублевым предложениям, но заемщики отдают предпочтение вариантам с рублями. В м году было предоставлено более 30 ипотечных кредитов в иностранной валюте.

Удивительно, но факт! А неспециалисту, обычному жителю России, тем более.

В их количество снизилось до 5. Это чаще всего происходит в связи с кризисом или снижением цен на нефть.

Бухгалтерский учет

Однако ситуация может обернуться и еще большей выгодой, как это было в годах, когда произошел валютный скачок с рекордных 36 до 27,5 рублей. То есть, по логике переводить кредит в рубли выгоднее, когда доллар будет на крайне низком уровне, но на это редко кто идет, ведь изменения денежного курса будущих периодов сложно предугадать. Неплохим выходом из подобной затруднительной финансовой ситуации может стать такой вариант: Конвертировать заем в рубли рекомендуется лишь в том случае, если зарубежная валюта поднимется как минимум на пять рублей.

Подобные скачки происходят, как правило, в связи с уменьшением стоимости нефти или при наступлении кризиса.

Однако в некоторых случаях ситуация может обернуться дополнительной выгодой, что наблюдалось в году, когда произошел рекордный валютный скачок и доллар упал с 36 до 27 рублей. Экономика еврозоны восстанавливает положительную динамику, однако значительные политические риски могут привести к новому ослаблению европейской валюты. Кроме того, ситуация в банковском секторе остается достаточно напряженной.

Удивительно, но факт! Сэкономленные деньги вы вполне можете направить на ремонт в новой квартире или потратить на прочие нужды.

Оптимистичный сценарий для евро предполагает существенное укрепление по отношению к остальным валютам. Успешное окончание выборов во Франции и Германии, а также урегулирование спорных вопросов, связанных с Brexit, станут драйверами роста для европейской валюты.

Рубль Российская валюта будет привязана к трендам нефтяного рынка.

Удивительно, но факт! В результате рублевые вклады будут приносить дополнительную выгоду.

Повышение нефтяных котировок позволит укрепить позиции рубля к доллару и евро. Среди положительных факторов эксперты отмечают снижение темпов инфляции, что значительно увеличивает выгодность сбережений в рублях.

Кроме того, правительство разработало новые инструменты, которые помогут увеличить отдачу от вложений. Глава ЦСР Алексей Кудрин предлагает использовать дифференцированный подход при выборе валюты для сбережений. Распределение между рублем, долларом и евро должно быть равномерным, считает Кудрин.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина считает рубль наиболее безопасной валютой в году.

Ипотека в долларах и ее преимущества

Показатели инфляции продолжают снижаться, что сохраняет сбережения от обесценивания. Кроме того, депозитные ставки в банках значительно превышают индекс инфляции. В результате рублевые вклады будут приносить дополнительную выгоду.

Удивительно, но факт! Во-первых, брать кредит лучше всего в той валюте, в которой заемщик получает основной доход.

В результате будущее европейской валюты остается неопределенным. При этом доллар сохраняет значительный потенциал для укрепления.

Удивительно, но факт! После того, как рынок успокоится а за пару месяцев это точно произойдет , можно будет принять решение о том, как действовать дальше в новой экономической ситуации.

В скором будущем ФРС продолжит повышать учетную ставку, что положительно отразится на динамике курса доллара. Главным риском для рубля, по мнению экспертов, остается потенциальная девальвация. Согласно прогнозам Минэкономразвития, курс доллара в следующем году вырастет до 70 руб.

При этом сохраняется риск более масштабной девальвации, если цены на нефть продемонстрируют негативную динамику.



Читайте также:

  • Как мужчине уйти в декретный отпуск
  • Договор дарения земельного участка и незавершенного строительством