Главная | Агентство недвижимости стоимость сделки

Агентство недвижимости стоимость сделки


ПАКЕТ УСЛУГ "ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ"

Комплексная услуга по подбору объекта недвижимости и абсолютная гарантия за результат правовой экспертизы документов с финансовой ответственностью перед Покупателем подбор объекта, организация его показа, Правовая экспертиза документов с гарантией и финансовой ответственностью. В данный пакет услуг включена услуга "Абсолютная уверенность", которая гарантирует юридическую защиту прав покупателя на объект либо возмещение полной стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи, в случае утраты или не возникновения права собственности на объект в течение всего периода Вашего владения приобретенной недвижимостью.

Комплексная услуга по подбору объекта недвижимости и абсолютная гарантия за результат правовой экспертизы документов с финансовой ответственностью перед Покупателем подбор объекта ,организация его показа, правовая экспертиза документов с гарантией и финансовой ответственностью для Покупателя. Переговоры с собственниками и покупателями об организации просмотров.

Услуги риэлтора

Выезды и непосредственно проведение просмотров объекта с потенциальными покупателями. Ведение переговоров и расширенное консультирование заинтересованных лиц, их представителей.

Удивительно, но факт! Мы попросили работника данной фирмы показать нам учредительные документы организации, свой трудовой договор, паспорт, а также лицензию на право заниматься риэлторской деятельностью.

Ведение переговоров, в том числе с банком о стадии рассмотрения заемщика. Обычно в штате работает юрист, который выполняет такие действия. Пример Гражданка В для покупки квартиры, обратилась в агентство недвижимости, которое недавно открылось поблизости от ее дома. Риэлтор, не заключая договор, сразу предложил вариант жилья. Квартира понравилась клиентке, она внесла оплату и оформила необходимые документы.

Выбор агентства недвижимости

Гражданка В переехала по новому адресу, но через две недели к ней в квартиру пришел Гражданин Р, который утверждал, что он настоящий владелец помещения. Обратившись в суд, выяснилось, что агентство действовало по преступной схеме, с помощью поддельных документов, фальшивых бланков, печатей и подставного нотариуса, они оформили договор купли-продажи квартиры, которую сняли в аренду у гражданина Р. Суд определили, что Гражданка В не имеет законных прав на жилье, а для защиты своих интересов ей необходимо обращаться в судебные органы.

Провести проверку агентства недвижимости можно самостоятельно или обратившись к нотариусам, юристам, что конечно потребует дополнительных денежных затрат, но с большой вероятностью будет гарантировать надежность выбора покупателя.

Выбор риэлтора: на что обратить внимание?

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры? Приобретая недвижимость, многие покупатели отказываются от самостоятельного поиска жилья и прибегают к услугам риэлторов. Это можно объяснить тем, что специализированные агентства являются профессионалами в своей области, и должны облегчить для покупателя покупку квартиры, выполняя следующие задачи: Консультация по возникшим у клиента юридическим и техническим вопросам.

Организация процесса поиска, переговоров, нахождение вариантов, отвечающих пожеланиям покупателя. Рассмотрение возможных недостатков района, проверка состояния подъезда, квартиры.

Удивительно, но факт! Регистрация перехода права собственности:

Уточнение вопроса о проживающих в доме. Согласование условий и проверка юридической чистоты сделки подлинность документов, законность правомочий собственников жилья, их представителей.

Мониторинг цен на рынке недвижимости, подбор наиболее выгодных предложений.

Удивительно, но факт! По согласию сторон в него могут быть внесены такие дополнения, как:

Сотрудничество с банками, помощь в получении ипотеки, кредитов на покупку объектов недвижимости. Юридическое сопровождение сделки, заключение договора купли-продажи, оформление жилья в собственность, помощь при государственной регистрации.

Рекомендуем к прочтению! право на наследство второй жены отца

Урегулирование возможных спорных ситуаций. Несмотря на возможные случаи мошеннических действий, обращение к риэлторам может существенно ускорить процесс поиска квартиры.

Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

В договоре должна быть оговорена стоимость недвижимости При оформлении договора нужно обратить внимание на цену недвижимости. В документе должны быть ясно отражены две суммы: Часто в договорах указывается только одна цена. Чем это грозит в будущем? Ваша квартира может выставляться по завышенной цене, из-за чего вы будете долго ее продавать или не продадите вовсе. Но когда срок договора закончится, вам придется снизить цену, поскольку продать квартиру за большую сумму не удалось, поэтому требуйте, чтобы в договоре была указана продажная цена квартиры, а заодно включите пункт о вашем праве отказаться от договора, если вы обнаружите, что риелтор превысил эту цену.

Связаны они с организаторскими моментами.

Комплексная услуга с полной финансовой ответственностью для покупателя объекта недвижимости

В основном выделяют два вида расходов: Расходы, связанные с подготовкой документации; Расходы, связанные с самой сделкой. За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность.

Удивительно, но факт! Для владельцев квартир наибольший интерес представляют два вида соглашений:

За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва. А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит. Аренда банковской ячейки для передачи финансов; Нотариальное сопровождение процесса; Регистрация договора; Оплата различных заявлений.

Удивительно, но факт! Перед подписанием договора нужно выяснить все возникшие неточности — клиент может задавать посреднику любые вопросы относительно его полномочий, опыта работы, а также самой сделки.

Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т. Когда клиент привлечен, с ним заключается агентский договор. Суть его в том, что в нем перечисляются те услуги, которые оказывает агентство недвижимости, и фиксируется обязательство клиента оплатить эти услуги по выставленному тарифу.

ПАКЕТ УСЛУГ "КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ"

Риэлторы по договору берут на себя обязательство только совершить определенные действия суть услуги , а за последствия этих действий они ответственности не несут. Возврат аванса задатка за квартиру. Ответ в заметке по ссылке. Узнать, какую комиссию берут агентства недвижимости за покупку или продажу квартиры, тоже бывает непросто. Если позвонить в агентство и спросить об этом в лоб — сколько-сколько?!!

Задача агента — не отпугнуть позвонившего, а завлечь его любым способом. А значит, на нем можно торговаться. Робкого клиента риэлторы обработают в два счета и впаяют ему тариф за свои услуги по максимуму. Стоимость услуг напрямую зависит от объема работы в каждом конкретном случае. Единые тарифы оплаты ничем не установлены.



Читайте также:

  • Акт о нанесении ущерба при затоплении квартиры